买房子交首付最低交多少,法律上该如何规定

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• 问现在买房子首付最低多少钱,法律是如何规定的
  

  现在买房子首付最低一般为总房价的20%。首次使用公积金贷款的首付款比例不低于20%~30%；使用银行商贷的最低首付比例为总房款的30%；贷款购买二套房的首付款比例不得低于60%。

• 问现在买房子交首付最低交多少的呢？
  

  很多人不清楚买房子交首付最低交多少，一般的如果你是第一次贷款买房，按揭首付房价的20%，最长20年还清;如果是第二次，首付30%，也是最长20年还清.不过这个都与开发商自己的定价有关呢，他们一般会让多付，你可以和他们谈价.(一般来说，面积越大的他们要求的首付就会越多，置业顾问的工资与你首付的多少有关，他们就会给你抬价)，这和你是否结婚没有关系，之所以要确认你是否结婚，是确认房子的所有权。

• 问买房子最低首付多少
  

  春节假期前，央行发布，在不限购城市（目前限购的城市有北京、上海、广州、深圳、三亚），首次购买家庭普通住房的居民，商业贷款最低首付比例原则上为25%，各个地方可以向下浮动5%。在公积金最低首付全面2成后，商业贷款首付比例也将降至2成，这让不少刚需购房者高兴不已。目前，房贷新政已经陆陆续续落地，在福建、四川、长沙、杭州、重庆等地区的二三线省市，一些银行目前已经按照“两成首付”来执行，而利率水平，还需根据借款人的信用状况、还款能力等综合考量。但大部分银行尚未全面实行新政，仍然按照首套房最低25%的首付比例来执行。银行相关人员预计，2016年银行的个人房贷投放将加大。一些购房者也担心，首付比例的降低等新政的实施，会不会造成房价的快速上涨。针对这一点，中国银行国际金融研究所高级研究员李佩珈指出，考虑到当前房地产市场供求格局发生根本改变，居民住房消费更趋理性，尤其是首次购房者的需求数量有所减少，房地产新政不会带来房地产价格的过快上涨。

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