办假离婚证能买房过户吗

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• 问如假户口买房能办房产证吗？
  

  为买房而办的假离婚？那么，买房过户时，必须带离婚证、离婚协议（协议中应确定原有房屋不归买方归前夫或前妻的内容）辅伐滇和鄄古殿汰东咯、买方的身份证和户口本，如果是限购严的地区，房管局还可能到民政局核查离婚证的真假，法律上无“假离婚”的说法，一旦从民政局领了离婚证，就是真的离婚了，建议考虑好了，实践中众多弄假成真的情况。如果只是办的假离婚证，不是领了真离婚证，房管局不到民政局核查的情况下，有可能过关。

• 问离婚后买两限房能过户吗
  

  1、两限房离婚过户需要带齐双方的离婚证、申请人的身份证明、其房地产登记申请书、地产证、其相关的委托书。 2、准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证; 3、然后再到交易中心办理转绘; 4、最后到房管局办理免征契税申，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。离婚过程中，财产分割的判断标准为是否为共同财产。但是针对离婚申请两限房签合同如何分割?这一问题相对复杂。如果是一方在婚前申请购置的两限房，只能作为其中易方达额个人财产，不得分割。如果是婚后以夫妻双方的名义申请购买，则可以作为共同财产进行分割。

• 问假离婚证能贷款买房吗
  

  一、用假离婚证申请住房按揭的本就属于伪造证件的违法行为。用假离婚证贷款一经发现，银行会取消该购房者的银行贷款的申请资格的，并有权追究购房人的法律责任。 二、依据《中华人民共和国商业银行法》 第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。 商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。 第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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