在建工程的房产税该怎么交

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• 问现在建筑工程公司怎么交营业税
  

  2016年5月1日起，全面推开营改增，即不征收营业税了，全部改征增值税了。所以现在建筑工程公司提供建筑工程服务，都是征收增值税，不交营业税。提供建筑安装服务，税率9%，购进材料、劳务或服务取得增值税专用发票，可以抵扣进项税额，按照销项税额减去进项税额计算缴纳增值税。

• 问未结算建筑工程如何缴交房产税
  

  《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔〕152号)第一条关于房产原值如何确定的问题规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。 根据上述规定，贵公司自建房产应当自房屋交付使用之次月起计缴房产税，房产税应当按照账面原值计算，但是对于未进行竣工决算的，总局没有明确的规定预算价值和竣工决算价值之间的差额如何处理，各地执行口径有所差异。

• 问应该在哪交房产税
  

  房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

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