小产权交易合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问小产权房交易合同无效怎么办
  

  小产权房买卖合同无效，出卖人、买受人应承担自己的责任；在合同无效的处理上，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素。根据《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问农村二手小产权房交易合同是否有效
  

  依法成立的农村二手小产权房交易合同有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，应作无效处理。

• 问小产权合同有效吗
  

  小产权房合同依法签订是有效的，但小产权房由于没有房产证，所以是不能交易的，签订的合同一般是无效的。合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  小产权合同有效吗

  6,342人已观看

• 1'25
  只有购房合同的房子可以交易吗

  4,192人已观看

• 1'29
  无权处分合同有效吗

  3,020人已观看

• 1'16
  关联交易合法吗

  9,300人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房交易合同有效吗

  92人已浏览

• 
  小产权房交易有效吗

  213人已浏览

• 
  小产权房子交易合同是否有效

  115人已浏览

• 
  农村二手小产权房交易合同有效吗

  101人已浏览