买房贷款房产证什么时候可以拿到-法师兄

购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，并出具《他项权利证》，证明房子已经抵押给了银行，银行拥有房子的抵押权。通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后购房人就可以拿回房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。

答

现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》。一栏中盖抵押登记章之后将房产证...

答

大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给...

一般情况下，是一个月左右。一手房时间一般比较长，一手房房本下来的时间可没有个准日子，新房的备案手续都是分批的，二手房相对早点。1、一手房贷款，可以在房产证没有办下来时银行就审批完成贷款，待开发商分批办理下来房产证后，会留2份复印件，一份用于开发商办理国土证，一份留给业主，房产证原件则会拿去银行作抵押。期房办按揭，有开发商做担保，银行在审核完件以后，会通知开发商备案，银行以开发商盖章后的备案表作为产权归属的确认。2、一般二手房在银行审核通过后，一个月之后可以拿到房本。在银行放款前，还是需要给到银行作抵押。

按揭买房的房产证的取得没有具体时间规定，通常是交房以后三个月拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。同时，由于办理按揭的银行不同，对于贷款的规定也是不同的，拿房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以购房者拿到房产证的时间还跟银行的规定有关。

在北京市，买房贷款房产证什么时候可以拿到的规定，贷款买房要获取房产证，需要完成整个贷款买房的过程，例如需要等待银行放款，需要缴纳相关税费，在完成这些步骤之后，便可以获取到自己的房产证了。