邻居住改商的行为是否合法

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• 问邻居住改商的行为违法吗
  

  1、擅自“住改商”违法，“住改商”应经有利害关系业主同意。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 2、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将居住用房改非居住用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。

• 问邻居扰民是什么违法行为
  

  1、违反《中华人民共和国噪声污染防治法》相关规定，当事人可以就邻居扰民的问题报警，警方首次出警会予以警告，警告后仍然不改的，警方会对邻居扰民行为予以相应的行政罚款，当然，如果能够协商解决则未上策。《中华人民共和国噪声污染防治法》要求不动产的相邻各方，在从事室内娱乐活动或者其他活动时，应当最大限度的降低噪音，减轻对周围邻居的不利影响，问题所涉的情形，邻居的做法侵犯了当事人一方的休息权，干扰正常生活，既不道德也违反法律。2、违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。3、使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。司法依据《中华人民共和国噪声污染防治法》46条司法依据《中华人民共和国治安管理处罚法》58条

• 问擅自将居住用房改非居住用房是否合法
  

  擅自将居住用房改非居住用房经有利害关系业主同意的合法，非经同意的不合法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全、不得损害其他业主的合法权益。业主将居住用房改非居住用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。

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