有房产证能在银行贷款吗

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• 问没有房产证能在银行贷款吗？怎么贷？
  

  贷款是银行或其他金融机构在一定利率和必须归还的情况下借入货币资金的信用活动。根据担保方式的不同，贷款分为信用贷款和担保贷款。信用贷款是指借款人信用发放的贷款，借款人无需提供担保。担保贷款是指借款人或第三人依法提供担保的贷款。担保贷款包括担保贷款、抵押贷款和质押贷款。无房产证只能办理信用贷款或担保贷款。因为房地产抵押贷款的前提是业主拥有合法产权，房地产不受转让限制。如无房产证，银行债权将得不到保障，增加银行贷款风险，因此银行一般很少接受无房产权抵押贷款。

• 问房产证抵押在银行能贷款吗
  

  房产证在银行抵押不可以拿出来。抵押人以房屋设定抵押的，应当到房屋登记部门办理抵押登记。只有在还清银行债务后，才能向登记部门申请变更抵押登记，解除抵押。

• 问私人房产证能在银行贷款吗？
  

  满足条件就可以。贷银行贷款需要的条件： （ 1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间； （ 2）有稳定合法收入，有还款付息能力； （ 3）有良好的征信； （ 4）贷款银行要求的其他条件。

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