什么是房屋中介服务？

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• 问房屋买卖中介服务费是什么意思，所谓中介服务项目的主要项目有哪些
  

  所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。中介服务的主要项目房屋中介服务项目主要包括如下三种： 1.房屋咨询。即对房屋的有关知识（包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等）、相关法律政策、市场行情、价格走向等情况的咨询解答。 2.房屋价格评估。即对房屋的价格按照市场行情进行评定、估算，拿出价格评估报告的行为。 3.房屋经纪。即在房屋市场中通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双方的利益，促使交易实现的行为。

• 问房屋中介服务的理解和利用
  

  房地产中介,也称为房地产中介机构,在市场经济中发挥着重要作用。随着我国房地产业的发展,房地产中介机构正在快速增长,成为房地产开发和市场消费之间的桥梁纽带。通过这一中介机构,房地产开发商和消费者可以实现更好的沟通和协作,促进房地产业的健康发展。房地产中介机构为市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务,这对活跃房地产市场和促进房地产业的健康发展具有重要意义。因此,房地产中介机构已成为房地产业不可或缺的一部分。

• 问签房产中介合同要注意什么，房产中介服务
  

  在中介合同条款中，设立时应注意以下五点。第一，详细说明委托人委托中介公司中介的活动内容，具体可分为活动种类、范围和要求，活动按计划完成后支付的中介服务费的金额、支付方式、支付时间等。第二，中介公司要如实告知委托人义务履行情况，具体包括自己能履行的程度，需要什么条件才能完成委托人的委托事项。第三，写明居间的期限，何时开始何时结束。第四，详细说明中介报酬的支付、支付期限和中介费用的负担等，越详细越好。第五，承诺委托人和中介人的违约责任和争议解决方法。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容，除此之外，双方还可以对合同的解除，履行或者其他情况作出详细约定。

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