相关问答
大家都在问查看更多
二手房买卖必须过户。我国实行统一的房地产登记制度，取得和变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户流程是：签订销售合同，交付首付；买卖双方向房管局申请房产转让登记，向相关税务局缴纳各种税费；取得房地产估价和税费明细，确认纳税后领取转让收据。
1、所需准备的资料 登记申请书原件；申请人身份证明（买方提供身份证明、结婚证明、户籍证明等不动产管理中心所需材料原件）；房屋不动产权证原件；双方买卖合同原件；双方收付款凭证；契税完税或减免税凭证原件；房屋不动产权证上的房产平面图复印。 2、二手房过户流程 在购房者经历了看房、签合同等流程之后，就需要与卖方进行过户了，一般流程是： 第一步，提出申请 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 第二步，付款 各个地方不同，有的城市规定必须先付款才能过户，而有的城市则是可以先过户在交钱。如果购房者是贷款方式买房，在大部分城市，是先交首付款做资金监管，然后向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方。 二手房交易复杂，涉及部分较多、交易金额也不小，因此小编建议你最好是找个靠谱的中介，即便不通过中介看房，也可以通过中介来代办过户手续，这样可以省心不少。 第三步，缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 第四步，房屋过户 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，需5个工作日。一般这个时候银行会房款给卖方。 关于不满两年的期房交税的相关内容。不管是什么人？在什么时候？还是在什么地方？只要是在税法之内要交税的，我们必须义不容辞担起这份交税的责任。更何况税收虽然是取之于民，但也是用之于民的。所以我们一定积极纳税。
是的。材料齐全的个人可以办理二手住房转让手续，只要取得住房产权，就有住房产权证书、契税证书、土地证书、住房贷款，无抵押。上述程序齐全，可随时申请住房转让手续。您可以与产权证书登记人、共有人和买方一起持有自己的身份证、户籍簿、婚姻证明、上述三份住房证向住房管理部门申请产权证书转让手续。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由有关共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，由共有人共同申请。第三十二条有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转让登记：（1）买卖，但因共有权性质或者共有人份额变更而申请房屋登记的，由共有人共有人共有人共同申请。第三十二条，当事实发生下列情形之一的，当事实之一的，当事实之一的，当事人应当事人应当在有人应当申请房屋转让后申请房屋登记。
相关普法查看更多
772人已浏览
196人已浏览
1,021人已浏览
307人已浏览
网友热门关注
