如何在疫情期间减免居民每天的房租？

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• 问疫情期间房租减免吗
  

  疫情期间可以申请减免个人房租，具体依据出租人个人意愿确定。租客要求减免房租可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。

• 问应该如何申请疫情期间减免房租
  

  以北京为例。市人民政府办公厅发布了《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响促进中持续健康发展的若干措施》(以下简称《若干措施》)后，有很多企业想要跟房东沟通减免房租事宜。我先为大家解读一下《若干措施》中关于减免房租的相关规定，并奉上三个减免租金申请书的范本(不同情形适用不同范本)。一、政策解读1、适用主体：(1)承租方主体为：中小微企业。(2)出租方主体为：1)北京市内市及区属国有企业房产所有方，包括：北京市内的国有的特色园、科技企业孵化器、大学科技园、众创空间、创业基地、文化产业园、视听园区等各类载体。同时在京中央企业参照《若干措施》执行。2)当然，也鼓励其他非国有企业出租方减免房租。2、减免租金的适用情况：(1)经营用房：如商场、超市等，坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的，免收2月份房租。(2)办公用房：如写字楼等，给予2月份租金50%的减免。(3)对承租其他经营用房的，鼓励业主(房东)为租户减免租金，具体由双方协商解决。

• 问疫情期间房租能减免吗
  

  疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。法律依据：《》第九十四条

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