房产注销抵押怎么登记？-法师兄

抵押人注销房地产抵押应按以下方式登记：首先需要提交如下证件： 1、抵押人身份证； 2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》； 3、《贷款还清证明》； 4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件； 5、《注销登记申请书》。其次按照注销公积金贷款房产抵押登记的流程：在借款人还清贷款本息后，抵押人要持借款人最后一次的《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件，县城到县公积金管理部领取，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》，县城到县公积金管理部开具，然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(县城在各县房产管理处办理)，房产管理部门收回《房地产他项权证》并在《房屋所有权证》上的设定他项权利摘要栏内填写注销日期并且加盖注销抵押登记章。

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1.申请。 2.受理审查。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并...

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抵押人注销房地产抵押应按以下方式登记：　　首先需要提交如下证件： 1、抵押人身份证； 2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》； 3、《贷款还清证明》； 4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件； 5、《注销登记申请书》。　　其次按照注销公积金贷款房产抵押登记的流程：　　在借款人还清贷款本息后，抵押人要持借款人最后一次的《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件，县城到县公积金管理部领取，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》，县城到县公积金管理部开具，然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(县城在各县房产管理处办理)，房产管理部门收回《房地产他项权证》并在《房屋所有权证》上的设定他项权利摘要栏内填写注销日期并且加盖注销抵押登记章。

办理房产抵押注销登记的流程是： 1、在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》。 2、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。 3、经审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

1、申请。受理审查。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。审核。经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。登记。收费发证。立卷归档。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。