什么情形下买房的合同不能继续履行

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• 问合同不能继续履行的情形是
  

  不适用合同的继续履行情形具体如下： 1、不能履行。不能履行，使合同失去标的，失去意义，应当消灭，不适用继续履行。 2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高。所谓债务的标的不适于强制履行，指债务的性质不宜强制履行，比如委托合同、技术开发合同、演出合同、出版合同等。 这些合同通常具有人身专属性，不能够由其他人代替履行，在性质上决定了不适于强制履行。 3、债权人在合理期限内未要求履行。

• 问买房合同无法继续履行的情形
  

  1.买房合同无法继续履行的情形主要是：法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债权人在合理期限内未要求履行。 2.实践中，合同无法履行，使合同失去标的，失去意义，应当消灭，而不是也不能强制履行，合同双方需要根据各自的情况分别承担违约责任。

• 问什么情况下合同不能继续履行
  

  合同不能继续履行的情况如下 1、法律或事实上不能履行。例如，属于破产财产的债权，过了诉讼时效的债务，特定的目标物被破坏或消失。 2、债务目标不适合强制履行。例如，基于人身信任关系的契约和提供服务的契约。 3、履行费用过高，履行会导致利益不平衡，或者需要很多时间。 4、债权人在合理期限内未要求履行。

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