买房合同无法继续履行的情形

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• 问合同无法继续履行怎么办
  

  合同不能继续履行的，当事人可以协商变更或者解除合同。 如果合同因不可抗力、一方延迟履行债务或有其他违约行为而无法履行，一方可以单方面解除合同。 而且如果合同因一方违约而无法履行，则违约方应承担违约责任。

• 问不适用合同继续履行的情形有哪些？
  

  不适用合同的继续履行的情形：一是不能履行，合同失去标的，失去意义，应当消灭；二是债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；三是债权人在合理期限内未要求履行。注意金钱债务不存在不能继续履行问题。

• 问合同无法继续履行是否解除
  

  合同无法继续履行应当解除，我国相关法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

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