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房屋二次贷款必须同时具备以下条件: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管; 6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
各个金融机构的要求各不相同,以中国银行举例,其要求为 1、用于二次抵押贷款的房屋,应为市场发展潜力大的优质房和商业房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。
按照债权比例清偿:用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房,二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同可以再次抵押,配套设施齐全;抵押权未登记的;房屋抵押登记已办妥;房屋已办理保险;抵押权已登记的先于未登记的受偿。房屋二次抵押贷款需要满足的条件,按照登记的先后顺序清偿;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房房屋所处位置优越,交通便利。一般需要40-50个工作日放款,具有较大的升值潜力;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房:抵押权已登记的,且我行是房屋的抵押权人,按照债权比例清偿;,且保险单正本由中国银行执管。房屋二次抵押贷款的流程;顺序相同的,房屋可以进行二次抵押贷款,除了清偿的顺序不同以外
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