妻子代丈夫签字卖房合同是否有效

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• 问妻子代丈夫签的房屋买卖合同还有效吗？
  

  妻子代丈夫签字卖房的合同一般是无效的。但如果妻子与丈夫约定了代理权，或丈夫在事后追认妻子处分行为等情形下，应当认定为妻子的代签行为合法有效，即其订立的卖房合同有效。

• 问妻子代替丈夫签合同是否具有法律效力，妻
  

  如果签订合同是夫妻双方的共同意思表示，合同是有效的。如果只是妻子的意思表示，签订合同后，如果丈夫有追认，则是有效合同。如果丈夫在一定时间内没有追认，但在知情的情况下，被视为同意合同，但如果不知道，则被视为无效合同。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立以来生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未经批准等程序影响合同生效的，不影响合同履行审批等义务条款及相关条款的有效性。当事人未履行义务的，应当办理申请批准等手续的，对方可以违反义务的责任。根据法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情应当办理批准手续的，适用前款规定。

• 问丈夫代妻子签的合同有效吗
  

  再要说明一下的是,一直到今年快要拆房的时候我才知道，这个男的其实是"黄队长"的老公，他在合同上和收条上的签名都是签的他老婆的名字，他老婆是这个队上管财会的。以前队上与我姐姐签的合同上的名字也是他代签他老婆的名字。这样等于出面的是他，但所有证据上的签名都是他的老婆的名字。请问这种丈夫代妻子签的合同和收条有效吗？

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