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土地证过户办理流程及具体费用 1、带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一...
请教下老房产证过户需要的手续费计算方法:户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费评估总价不等于房东的卖价,这个每个区域都有规定的...
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首先确定下您的房产属于公房性质的,当初是以成本价购买的。然后看看您房产是不是央产房,如果是的话需要央产房上市申请表,如果不是央产房过户手续基本和商品房是一样的,过户时所要缴纳的费用:契税1%~1.5%(90平米以下1%,以上1.5%)个税1%(房本满五年且是您唯一住房免征)营业税5.5%(房本满五年免征)土地出让金:1560*建筑面积*1%
补办房产证需要什么手续(一)产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。(二)申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。(三)申请人办理新证所要提交的材料:1、补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚);2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;3、申请人身份证明原件,复印件;4、申请人已公告声明的报样;5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对;6、如委托他人办理,还应提交授权委托书。(四)产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。(五)补办房产证要多久时间,这主要取决于两个时间段,第一是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。
一、房产证过户需要携带以下材料:1、房屋所有权证书;2、买卖合同(原件);3、房屋所有权登记申请书(可在收件窗口领取)。4、提供身份证明原件及复印件,如果个人授权他人代理的,须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件。二、过户时需要缴纳的费用房产税费,是过户时必须缴纳的一部分税收,具体收费标准如下:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取);3、6元/平方米的手续费(房管局收);4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收);5、公证费最高300元。
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