房屋转租合同怎样才能签的好些？

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• 问转租怎样签房屋租赁合同
  

  一、转租房子可以与第三人直接签订转租合同。 二、合同中应具备以下内容： 1、转租人与次承租人的个人身份信息； 2、表明该合同为征得原出租人同意而签订的转租合同，以及原租赁合同的租赁期限、转租合同的租赁期限； 3、房屋基本情况、租金及支付方式； 4、双方权利义务； 5、违约责任。

• 问怎样才能签好鱼塘租赁合同？
  

  鱼塘租赁合同其实也是属于一般的租赁合同，您就按照一般的租赁合同和被租赁方签订租赁合同即可，但是要注意，租赁合同要写明租赁过程中的各个事由和事项，以及如果某一方或者双方违反租赁合同要承担什么样法律责任的问题。租赁合同范本格式如下，明确租赁双方当事人，租赁的期限以及租金的多少，违约情况的处理或者是纠纷的解决方式，在签订合同时需要注意的，租赁物的日常维护由谁负责，租赁物的非因人为损坏应该由谁负责。

• 问怎样才能转租房屋呢
  

  转租房屋在征得出租人的同意之下，且具备法律规定的生效要件时，才有效。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百一十六条第二款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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