十岁小孩可以买房子吗

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• 问小孩子以后可以买房吗?
  

  法律不限制购房者的年龄，因此以未成年人的名义购房是符合规定的。未成年人在签订购房合同并办理房屋所有权登记时，不能单独交易，需要由未成年人的法定监护人办理。10岁以下的未成年人是无民事行为能力的人，10岁以上的未成年人是限制民事行为能力的人，法定监护人需要代表他们参与民事活动。

• 问小孩的房子可以过户给未满十八岁的小孩吗?
  

  户口簿，有房产证，契税证明当然可以规定过户住房给未成年人，需要住房贷款还清，住房共有人，出让性质土地证，婚姻状况证明，孩子出生医学证明。由房产证登记人，孩子父母，一起持各自身份证

• 问房子可以过户8岁小孩吗
  

  可以过户给8岁小孩，但只能做为共有人，不能做单独的产权人，未成年的必须要监护人。具体手续如下： 1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。 3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

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