购房合同网签一年多了

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• 问购房合同签订后多久网签
  

  一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本)，现在很多城市都实行网签了。签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续(合同备案)。余款按合同约定缴交。

• 问网签合同与购房合同一样吗
  

  网上签约不同于购房合同。网上签约是为了让房地产交易更加透明，防止一房多卖。网上签约时，需要检查开发商是否有商品房预售许可证；购房合同是证明房产所有权的价格合同。

• 问购房合同签了一年, 还没拿到
  

  1.开放商拒绝在12月份为我办理退房手续,说必须等12月30日以后才能办理，请问这样做合理吗。答;不合理。2.关于赔付的问题,合同中约定"退还买受人全部已付房款,并赔偿买受人已付房款的1%违约金,"。请问在解除合同后，我除了获得全部已付房款和违约金外，能要求退还已付给银行的利息吗。答：可以要求对方赔付银行的利息。 3.合同约定延期60天以上交房买受人可以退房，如果开发商坚持在明年3月份才办理退房手续，这符合合同约定吗？答：按原合同执行。

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