签订合同的步骤与注意事项

大家都在问查看更多

• 问购房步骤注意事项详解
  

  购房流程注意事项详解 本文介绍购房流程需要注意的事项，买房子是大事，也是决定一生未来居住是否舒适的大事，所以需要购房者全面了解购房知识之后再去购买。 一、知己知彼，百战不殆 房地产市场各种类型的房屋很多，作为购房人一定要清楚自身的收入情况和消费层次，不能妄自菲薄，也不能好高骛远，以免日后给自己带来沉重的经济负担。在明确自己应该购买哪一类商品房后，更为重要的是了解开发商的售楼资格。由于开发商与购房人存在着严重的市场信息不对称，双方的地位实质上是不平等的。实践中曾出现开发商利用集体土地开发房地产、开发商卷逃预售款和在预售房地产上设置抵押等情况，严重侵害购房人的权益。为此，相关法律法规对于开发商的售楼资格作了若干限制，即开发商作为预售人，应当以书面方式向预购人明示下列事项，使预购人能够较为全面真实地了解商品房预售的信息：（一）预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人；（二）商品房预售许可证或者其经发证机关确认的复印件；（三）项目开发进度和竣工交付使用时间；（四）项目及其配套设施的平面示意图；（五）商品房的结构类型、户型、装修标准；公共和公用建筑面积的分摊办法；（六）预售商品房的价格和付款办法；（七）商品房预售款的专用帐户；（八）物业管理事项；（九）法律、法规规定的其他事项。如果以上条件都具备的话，说明开发商在国有土地使用权的取得、商品房小区规划的确定和商品房预售前的开发等过程中，都较为规范，没有出现在建工程抵押的情况，对商品房后期建设与管理也有明确的计划，购房者大可放心与之谈判。 二、看清“内部认购”的真面目 许多开发商在楼盘预售前，喜欢搞内部认购，一为造势，二为摸底，都是为预售作准备。而对于购房人来说，相对而言，内部认购的价格相对较低，有一定的吸引力。对此，笔者认为，由于内部认购行为政府不认可，也没有归入管理，商品房的内部认购可能存在以下隐患：一是开发商还没有缴清开发地块的土地使用权出让金，导致将来难以取得房地产证；二是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权；三是由于内部认购合同没有政府部门的登记备案，开发商可能会将房屋一楼多售。因此，购房人切不可因为内部认购商品房的所谓价格优势而麻痹大意。更多详细信息可登陆信息网了解：

• 问买房网签步骤和注意事项是什么？
  

  在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。 一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

• 问招投标步骤及注意事项
  

  工程招投标流程可以分为六个阶段：招标、投标、开标、评标、定标及订立合同等。招投标的注意事项。。 1、仔细阅读招标公告。要尤其注意招标公告提及的报名时间、投标时间以及一些资质、产品的要求，以免造成投标失败。。 2、报名/获取标书。要严格按照招标公告规定的时间及时报名参与投标，同时获取标书。。 3、编写投标书投标书的编写要严格按照招标单位提供的标书要求和格式，不能有漏项。。《工程建设项目施工招标投标办法》第12条的规定，工程建设项目有下列情形之一的，依法可以不进行施工招标：。 （1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；。 （2）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；。 （3）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；。 （4）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；。 （5）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；。 （6）法律、行政法规规定的其他情形。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  收房有哪些步骤和需要注意的事项

  3,572人已观看

• 1'38
  签订承包合同注意事项主要有哪些

  613人已观看

• 1'19
  合同签字盖章要注意哪些事项

  483人已观看

• 1'07
  和公司签合同有哪些注意事项

  1,353人已观看

相关普法查看更多

• 
  签订购房合同的注意事项需要什么步骤？

  31人已浏览

• 
  技术转让合同订立的步骤中注意事项有哪些

  26人已浏览

• 
  美国签证办理步骤注意事项

  24人已浏览

• 
  注意事项，签订合同的时候有什么注意事项

  215人已浏览