没有任何借款凭证只有房产证能过户吗？

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• 问没有土地证只有房产证能过户吗
  

  房产转让不需要土地证。只需携带房产证、购房合同及双方身份证，到房产交易中心办理过户手续（卖方配偶到场签字），双方按规定缴纳税款，到时可领取房产证。晚点办土地证没关系。

• 问只有土地证没有房产证能过户吗
  

  只有房产证没有土地证的情形一般不会出现，因为办理房产证时应有土地使用权证才能办理。所以一般情形下，提交房产证以及其它证明材料，就能办理房产过户。根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

• 问没有房产证只有土地证能过户吗
  

  如果只有房产证，没有土地证，就不能过户。因为房产证可以证明房子的所有权，土地使用证是证明你拥有土地使用权的法律凭证，两者密不可分。一套房子应该有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两个证书齐全，买受人才能获得完整的权利。没有土地证，会给买受人的权益带来风险。《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条规定，未取得土地使用权证书的房地产不得转让。

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