合同如何样立才有效呢？-法师兄

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问合同要怎样立才有效呢

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况（三）租金和押金数额、支付方式（四）租赁用途和房屋使用要求（五）房屋和室内设施的安全性能（六）租赁期限（七）房屋维修责任（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳（九）争议解决办法和违约责任（十）其他约定。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况（三）租金和押金数额、支付方式（四）租赁用途和房屋使用要求（五）房屋和室内设施的安全性能（六）租赁期限（七）房屋维修责任（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳（九）争议解决办法和违约责任（十）其他约定。
问如何的合同才有效，如何才没有效呢？

承诺为当事人一方对他方提出的要约表示完全同意。同意要约的一方称要约受领人，或受要约人。受要约人对要约表示承诺，其合同即告成立，受要约人就要承担履行合同的义务。对要约内容的扩张、限制或变更的承诺，一般可视为拒绝要约而为新的要约，对方承诺新要约，合同即成立。编辑本段签订形式综述即合同双方当事人关于建立合同关系的意思表示的方式。中国的合同形式有口头合同、书面合同和经公证、鉴证或审核批准的书面合同等。口头合同
问合同如何订立才有效

订立合同一般要经过要约和承诺两个阶段。要约即为发出缔结合同建议的行为，要约一经发出，提议人即受到自己建议的约束，表明提议人在对方的有效答复期内，负有和对方订立合同的义务，违反该项规定造成对方损失，有赔偿损失的责任。承诺是对提议人的建议予以答复的行为，答复应是对提议人的提议内容完全同意的答复，有新提议不算答复，只能构成答复人的新要约。答复一经向提议人表示，表明订立合同的阶段结束，合同成立，这时不按合同的要求履行义务即构成违约责任。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。