房东强制解除合同如果不收违约金怎么办

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• 问房东提前解除合同又不付违约金怎么办
  

  当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 如果不具有合同中约定解除合同的条件，双方也未能达成一致解除合同，并且也不符合法律规定的法定解除条件的，任何一方不得擅自解除。提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。 房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。

• 问房东提前解除合同又不付违约金要怎么办
  

  当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 如果不具有合同中约定解除合同的条件，双方也未能达成一致解除合同，并且也不符合法律规定的法定解除条件的，任何一方不得擅自解除。提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。 房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。

• 问如果租户违约房东单方面解除合同该怎么办
  

  现在如果租户违约房东单方面解除合同的话，一般来说承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

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