房屋居间协议微信上确认修改有法律效应么

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• 问微信协议有法律效力吗
  

  有法律效力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式等多种形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式，所以微信约定具有法律效力。 《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

• 问房屋居间协议书不出示有法律效力吗
  

  1、房产证可以不出示。可以通过交易中心查档方式确定房屋产权信息；2、居间协议代理人代签是可以的，买家本人认可就可以；3、居间协议不需要双方都在场。居间协议一般约定委托居间的期限。如果在委托期限内，中介促使买卖双方达成协议，属于居间成功。此时如果卖家不卖了，属于卖家违约，买家有权根据居间协议主张违约金，中介有权要求居间合理费用（而非中介费）。本案五万元的中介费主张可以通过法律程序进行针对性抗辩。

• 问房产居间协议有法律效力吗
  

  1.居间协议是有法律效力的，对于房东的违约，既然上面关于违约的赔偿，那么你就可以搜求赔偿。 2.关于银行利率的上浮，这个是硬性条件，不能怪房东的，这个也可以算作不可抗力范畴之类。 3.如果你想买他的房子的话，关于你对房东违约的申诉，倒不如让房东快快办理好还款手续来的好。那假如你不想买了，有权利退还定金，并赔偿损失。

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