婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同财产购买产权离婚时要怎样分割

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• 问婚前承租的公房，婚后为共同财产购买的，离婚时如何分割
  

  “婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的，婚后用夫妻共同财产购买为产权房的，离婚时，该房屋作为夫妻共同财产；如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的，婚后用夫妻共同财产购买为产权房的，离婚时分割该产权房时，应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有，剩余部分按共同。

• 问婚前一方承租，婚后以夫妻共同财产购买，房屋登记在婚前承租方名
  

  根据相关司法解释，房屋由婚前一方承租，婚后以夫妻共同财产购买的房屋，尽管产权证登记在婚前承租方名下，也属夫妻共同财产，不能认为是婚前承租方的个人财产，不依产权证的记载为依据。

• 问一方婚前承租、婚后夫妻用共同财产购买的房屋怎么分配？
  

  根据《婚姻法司法解释》（二）第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 也就是说，一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，不管房屋产权登记在哪一方的名下，该房屋都算作夫妻共同财产，作为夫妻共同财产进行分割。如果房屋是一方用个人财产购买的，那么无论是在婚前还是婚后购买，都算作个人财产。

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