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1、房屋与土地分开转让,2、侵犯优先购买权,合同无效3.商品房预售违法,合同无效4.与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导...
1、房屋与土地分开转让,2、侵犯优先购买权,合同无效3.商品房预售违法,合同无效4.与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导...
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农村房屋的买受人,无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。二、农村村民将房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的买受人,无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的。如果农村房屋出售给本村村民的,并经村集体同意的房屋买卖有效。如果农村房屋出售给城镇居民,或外村居民后,又转手出卖给本村村民的,并经村集体同意的,最后一次买卖有效
农村房屋有哪些无效的情形?1、农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的;2、农村房屋买卖合同的买受人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的;3、如果农村房屋出售给城镇居民,或外村居民后,又转手出卖给本村村民的,并经村集体同意的,除最后一次买卖外无效。
这个问题,你可参考下面的情形:(一)房屋与土地分开转让的,(现实中房产和地产分开转让的情形,房产不得转让/地产不得转让)(二)侵犯优先购买权的。(三)因欺诈而转让商品房的。(四)商品房预售违法的。(五)在商品房转让过程中,涉及到土地使用权转让违法的。(六)其他的的强制性规定禁止转让的。
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