备案的购房合同丢失该怎样办

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• 问备案购房合同丢失怎么办
  

  若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理上述第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

• 问购房备案合同丢失怎么办
  

  备案合同丢了可以先到住建局咨询一下的，合同一般都有在住建局备份的，可以查询一下密码，然后重新打印一份。 购房合同丢了有以下两种处理情况： 一、在购房的合同没有做预售登记前，购房合同丢失，只需将剩余的合同作废，重新签订一份合同。 二、预售登记后，办理银行按揭前，购房合同丢失，需在报纸上刊登合同作废的声明，三个月期满后，去预售登记的机关申请注销所签订的合同，再重新签订一份合同。

• 问备案的房子购房合同丢失怎么办?
  

  一般情况下，一份完整的购房合同一般有四到六份：开发商一份，房管部门备案一份，购房者一份，税务登记部门一份。但如果购房者想办理公积金贷款、商业抵押贷款、银行贷款，商业贷款银行和公积金贷款中心也会有一份。购房者与开发商签订购房合同后，合同是证明购房者购房的合法凭证，开发商在办理产权证时需要将所有合同带到房管部门。所以，要妥善保管好自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。购买期房且未办理房产登记的，可到当地县级以上人民政府房管部门和土管部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当自签订合同之日起30日内到上述两个部门办理登记手续。若购房者能够及时办理产权登记，自然也就不用担心因丢失合同和收据而造成的不便。如购买现房，应对房屋买卖合同采取登记制度，即房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续，方可有效成立。未登记的，法律不予保护。如果能按照法律规定的程序操作，就消除了意外丢失带来的隐患。

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