合法转租房子的流程是怎样的-法师兄

合法转租房子是：（一）租赁合同中明确约定可以转租的；（二）租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的；（三）出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。

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根据《公共租赁住房管理办法》第三十六条第一款的规定，擅自转租公共租赁住房的，处以市场价格从违法行为之日起缴纳租金，并记入公共租赁住房管理档案...

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根据公租房相关规定，对公租房可以转租吗回答如下：根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅...

如果要转租的话,需要承租方和房主从新签订房租租赁合同的,你这样等于说是二房东,你找的租房子的人不担心这个嘛?如果他不担心,那撒事都好办了,!如果他担心要见房东,房东知道你拿他的房子挣钱的呢,他愿意呢阿，所以你最好和房东协商,自己帮他把房子租出去,你也别找中介了,,房主愿意就好,你终止租赁合同,让租房从新和房东签,和你就没事了。

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

一、什么叫房屋承租权转让承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。承租人首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订房屋承租权转让合同，最后由承租人和受让人签订租赁主体变更合同，变更承租人，由受让人继续履行合同。如果原租赁合同进行了房屋租赁登记备案，那么还要到同一机构办理登记备案手续。本内容可以参考《中华人民共和国合同法》第八十八条。二、房屋承租权转让的办理步骤一般民事法律关系上的承租人转让或交换房屋承租权应按下列步骤办理：（一）承租人事先征得出租人的书面同意；（二）承租人与房屋承租权受让人或房屋承租权交换人签订“房屋承租权转让合同”或“房屋承租权交换合同”；（三）出租人与房屋承租权的受让人或交换人签订“租赁主体变更合同”，变更房屋承租人，继续履行原租赁合同。（四）双方当事人在“租赁主体变更合同”签订后的15日内，应持下列材料向原租赁合同登记备案的区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理合同的变更登记备案，由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具登记备案证明：一是房屋承租权受让人或交换人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；二是房屋承租权转让合同或交换合同；三是房屋租赁主体变更合同；四是租赁合同登记备案证明。非成套独用的公有居住房屋的承租权转让或交换的程序按照市政府《上海市公有住房差价交换试行办法》的规定办理。