购房合同网签了可以做公证吗

大家都在问查看更多

• 问购房合同可以做公证吗?
  

  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。 房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证后，具有更强的证据力。因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

• 问签了网签购房合同可以退房吗
  

  网签购房合同可以退，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;二手房需要购房者和卖方协商同意后一起到房管部门申请取消网签、之后退房。 《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方协商一致的，由房地产经纪机构在系统中填写《存量房买卖合 同信息注销申请表（经纪成交）》并打印后，交易双方自行或委托房地产经纪机构到各区县服务窗口办理注销手续。

• 问签了购房合同后可以网签吗？
  

  签合同后办理网签吗这个问题，当然要办理，买方提交资质审核，10个工作日出结果，通过后，买卖双方提交资料到位，即可预约网签。 卖方有抵押的情况下，解除抵押，并核实房本地址，买方资质通过后，双方资料提供到位，即可预约网签。 需要核验的城区，比如海淀房屋核验需要10-15个工作日。 综上，最快10-15个工作日完成网签，有抵押的情况下需要一个半月左右。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  签了购房合同可以退房吗

  641人已观看

• 1'49
  签了购房合同多久网签

  716人已观看

• 0'59
  买房签了购房合同还可以退吗

  1,612人已观看

• 0'58
  签购房合同可以代签吗

  1,463人已观看

相关普法查看更多

• 
  网签了购房合同可以改签吗?

  580人已浏览

• 
  购房合同可以做公证吗？

  93人已浏览

• 
  购房合同可以做公证吗

  202人已浏览

• 
  签了购房合同没有网签可以退房吗

  248人已浏览