房子租给二房东，但是房租总是不按约好时刻交给给我，我能够跟他解约吗/

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• 问合同给我签订租房违约，房东不退租金，我有责任吗
  

  如果租客违约，房东可以根据租赁协议不退还违约金。如果想减少损失，必须与房东协商。租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同的规定，根据事实的严重程度，每年必须向对方支付年租金的10％作为违约金。如果是房东违约，不退还租金的，可以先协商要求退还，因为房东违约的物权不退换租金，协商不成可向法院提起诉讼。

• 问房子租给男方房东要我给钱
  

  大致明白了您的境况。现在房子归男房东，然后向您要押金，而女方占着押金不退给您。1，房子的主人从男女房东共有变成男方独自享有，这不会改变您同女房东签订的租赁合同。押金另行交付问题也不存在。您可以以交过房租押金，抗辩男方索要押金的行为。2，如果您解除租赁合同，根据合同的相对性，您有权向女方追回全部的押金。而不是女方所说的男女各一半。

• 问租客租给二房东的房子, 房东违约, 租客出租, 租金可以退吗
  

  细阅了你对事情的描述，查阅法律并结合我的经验，现回复如下： 1、你和二房东建立的租赁合同关系。你们的租金应该支付给合同相对方，也就是二房东。 2、后因房管所介入，由房管所代替二房东出租，实质是出租人的主体变更。所有的权利与义务应该由变更后的主体承担。应该找房管所退还。 3、就算不属于出租人主体的承继和变更。那么二房东由于房管所的介入，你们和二房东的合同关系归于解除，是房管所和你们建立的新合同。你们已经支付给二房东的房租，从解除开始，二房东应该退还。你们支付给房管所的，因为合同不能继续履行，应该返还已经收的房租。 如你们即交给二房东，又交了一份给房管所，那么两方都应该退还。如只是交了一份，只交给了房管所，那么应该视为合同的承继，由二房东变更为房管所。找房管所索要。 4、在此情况下，你方可以向法院起诉，请求退还租金并要求承担违约责任。 5、

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