相关问答
我国的土地承包合同修改形式如下,土地承包合同一经订立,便具有法律效力,任何人不得擅自变更和解除,也不得无理干涉和阻挠承包人的土地承包经营权为...
在农村土地承包经营合同的履行过程中,承包方擅自改变土地用途的现象较为严重。承包方出于自己的私利,不经有关部门批准和办理相关手续,擅自改变土地...
大家都在问查看更多
对于农村土地承包法的修改将主要涉及哪些内容,刘振伟表示,中央在这个问题上已经有明确的要求。党的十八届三中全会和中央的有关文件提出,稳定农村的土地承包关系长久不变,赋予土地承包经营权抵押、担保的权能,农民进城落户不能以退出土地承包经营权作为进城落户的一个前置条件;建立工商资本租赁农地的准入和监管制度;还要保障好农村妇女的土地承包权益。
谈不上犯法。因为大多数合同是双方行为,没有双方合议的前提下,擅自修改租房合同,即使单方修改也不发生合同上的效力。如果擅自修改合同条款而未与对方协商的或未经对方同意的,该条款不发生效力,即根本不是合同行为。“违法”或“犯法”是指违反强行性和禁止性法律、行政法规的行为,擅自改合同而对方不同意不属于此种行为,而是法律不认可效力的行为。
根据法律规定,承包方有义务维持土地的农业用途,不得用于非农建设。若承包方要改变耕地用途,必须经过有关部门审核批准才能生效。如果承包人承包土地之后擅自改变土地用途的,不但会受到土地行政部门的处罚,发包方同时也可以要求收回土地。 《农村土地承包法》第十七条第一款规定,承包方有义务维持土地的农业用途,不得用于非农建设。 《土地管理法》第四十三条,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。 第四十四条,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 第六十五条有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权: (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的; (二)不按照批准的用途使用土地的; (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。 依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
713人已浏览
901人已浏览
114人已浏览
155人已浏览
网友热门关注