房子遗产继承需要的手续有哪些？-法师兄

我们家里有人去世了，房屋遗产继承手续怎么走？老人去世后，首先必须将老人及其配偶的一半财产分开，作为老人的财产。（如果老人和他或她的配偶在他们的共同生活中亲自拥有财产，他们应该是公共财产的一半。加上老人的个人财产作为遗产）。

答

1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估...

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1、公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。 2、房...

房屋遗产继承一般无需办理手续。即继承人依据继承证明材料自动取得房产所有权。但如果继承人需要对继承的房产进行转让、赠与等二次产权转移的，应当携带本人身份证、遗嘱、原产权证书、转让合同等材料，向不动产登记中心申请产权转移，经审查合格的，登记中心核准转移。

1、“我的亲人在广州不幸突然病逝，没有遗嘱和遗言。”对于应意外死亡的，未留下遗嘱或遗赠抚养协议的则按法定继承办理。 2、“因为他未婚没有子女所以第一继承人就是我姥姥和姥爷。”第一顺序继承人包括父母、配偶、子女（包括养子女、继子女）。 3、“现在去那里办理房产，银行，公积金等遗产继承手续都需要开具哪些证明材料。“需要到房管局办理过户手续，到银行和社保单位办理遗产继承手续。 4、”姥爷亲自去办是否还需要父子身份证明。“看你的亲人和你姥爷的户籍是否在一个户口薄上面，如果是就不用办理亲子证明，反之则必须到村名委员会或居民委员会办理亲子证明。 5、”是辖区派出所开具还是需要公证处公证？“办理房产过户手续一般情况之下不需要公证，但银行和社保按照继承所得的财产必须办理公证。 6、”想委托子女前去办理，这个需要哪些手续。“出具委托书，一般情况之下不会认委托书的。委托公证书办理又比较麻烦，建议本人亲自到场办理！ 7、办理遗产所需的材料有：（1）、被继承人的死亡证明（派出所、医院或火葬场的都有效）（2）、被继承人的财产的标的物证明（比如动财，应当拿上银行卡、股票、社保卡等资料；不动产则拿上土地使用证、房管证等资料）。（3）、被继承人生前有无遗嘱，与他人签订遗赠抚养协议的证明。（4）、被继承人的婚姻关系、有无养子女、继子女的情况的证明。（5）、被继承人的父母关系证明。（6）、放弃遗产人书写的《放弃遗产声明书》（7）、继承人的身份证、户口薄、结婚证。

办理继承过户所需费用、材料和流程：办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现在有的被继承人会留下遗嘱，为此，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。办理无遗嘱的继承权公证，需要提交的材料有：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证除以上材料外，还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图，到房地产中心进行房地产继承的登记。相关费用：按照规定，继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。此外，办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。