如何定性商品房虚假宣传行为？

大家都在问查看更多

• 问卖房者如何进行虚假宣传
  

  发生上当受骗的情形，要区分合同中模糊的表述有没有导致自己产生重大误解，如果合同中没有将广告中的宣传明确写出，但是足以导致购房者产生误解，购房者要保留相关证据并立即向各级工商行政管理、房地产管理部门等投诉，也可向该机构所在地法院提起诉讼。

• 问卖家虚假宣传商品房可退定金吗
  

  在我们现行的法律架构中，合规的私人之间的房地产交易活动已经在法律层面得到了充分的认可与法治化。这意味着，购买方与出售方均有权利在无需依赖中介或任何其他第三方机构的情况下，彼此进行直接而深入的商讨与磋商。在双方就交易条件达成一致意见之后，他们便可以自主地完成整套房地产交易流程。请您留意，此种非正式的交易方式并不会对房屋的所有权产生实质性的改变。根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关法条规定，房屋买卖合同属于典型的民事买卖合同类别，实际上是一种民事法律行为。 该合同的有效性必须符合相关法律条款的严格要求，同时也将受到法律的强有力保护。值得我们特别关注的是，尽管在法律层面私人之间的房地产交易是完全合法的，但居住权的变更仍需通过注册登录等合法途径来实现。换句话说，若房地产的买卖未能按照常规程序进行登记，那么即便这份合同仍然具备法律效力，其也无法带来法律意义上的产权变动效果。

• 问商品房虚假宣传是否应该收房？
  

  在开发商未能履行承诺并发布虚假广告的情况下,我们并不建议您立即接受房产。首先,如果您发现房屋的设计与宣传内容存在差异,您有权要求开发商进行限期整改。如果整改未达到预期标准,您还可以选择撤销购房协议。 即便您决定接收房产,开发商也应按照规定向您提供“三书一证一表”。这里的“三书”包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,而“一证”则是《建筑工程质量认定书》。根据商品房销售管理办法第31条,这些文件都是必备条件。 开发商还需要提供一份《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》。在接收房产之前,我们建议您仔细审查《消防法》相关条例,以确保该房产是否经过消防验收。如果您对开发商的行为感到不满并希望维护自身权益,我们强烈建议您向有关部门提出投诉。如果投诉无果,您还可以考虑寻求法律援助,通过司法途径来解决问题。根据《刑法》第266条和《民法典》第577条、第583条,您可能面临相应的法律后果。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  卖房者虚假宣传要如何维权

  435人已观看

• 1'12
  被投诉虚假宣传一般怎么处理

  5,983人已观看

• 1'05
  经济适用房如何变为商品房

  4,584人已观看

• 0'58
  如何认定虚假出资罪

  675人已观看

相关普法查看更多

• 
  电商有哪些虚假宣传行为

  382人已浏览

• 
  商品房虚假宣传应该收房吗

  37人已浏览

• 
  商品房虚假宣传属于欺诈吗

  16人已浏览

• 
  卖家虚假宣传商品房可退定金吗

  32人已浏览