二手房买卖合同是否能够解除法律效力-法师兄

二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如：合同中约定“买方在某年某月某日（某个特定时间）前支付房款，到期未支付，卖方可以解除合同”，达到这个条件，卖方就可提出解约。

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在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查：一、审查合同是否...

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【1】根据第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。【2】根据第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。...

生活中很多人都有签署二手车库买卖合同的经历，但是却不知道应该注意的问题，下面就这一问题我为你做出相关解答。问题一：共用场地变地上车位。小区里的空地甚至是绿地，开发商或者物业公司划条线就收钱，有的作价卖给业主，有的按月出租。问题二：地下车库重复卖。许多开发商在卖房子的同时卖地下车库，可是有的地下车库面积已作为公摊面积计算，开发商无权出售。问题三：人防工程偷着卖。没有分摊的地下面积也不是都可以卖的，有的地下车库属于人防工程，是国家强制配套设施，禁止开发商销售。问题四：租赁期限超过20年。有的开发商很“明智”，知道车库不能买卖，只与业主签订租赁合同，可在租赁期限上超过20年的，并不向消费者声明20年后不受法律保护。

看具体情况，房子是还建房还是别的，还建房是没有房产证的，原房主有没有房产证，你们合同怎么约定，支付了多少价款，你给出的信息量太少。

在二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力的。买二手房协议无效的情形： (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下，又将房屋出卖，因法律明确规定，监护人非因被监护人的利益，不得处分被监护人的财产，因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。 (二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是： 1、因婚姻关系形成的夫妻共有房屋，虽然房屋产权登记在一方名下，但实际上是夫妻共有房屋; 2、因继承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法继承人为二人以上，尚未办理遗产析产，其房屋产权应为继承人共有; 3、因拆迁形成的家庭共有房屋，即依据拆迁补偿协议，被补偿人为家庭中的数人，但是回迁房登记在了其中一个人的名下，实则为家庭共有房屋; 4、因共同出资建房、购房形成的共有房屋。