事业单位需要缴纳的房产税包括哪些类型？

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• 问事业单位缴纳养老保险的法律规定包括哪些
  

  一、制度介绍：事业单位养老保险制度的改革考虑到权利与义务相对应的原则，职工个人缴费基数按绩效工资实施后新标准的工资总额核定，而不是以实际工资收入为依据，确保同等条件的职工缴费水平一致、退休待遇一致。 二、如何缴纳：缴费单位根据机关社保处规定的缴费基数和缴费比例计算缴费金额。

• 问单位建筑中哪些属于需要缴纳房产税哪些附属物不需要交房产税
  

  财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定（1987）财税地字第3号文件规定：“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。

• 问事业单位如何向政府缴纳房产税？
  

  首先，要搞清楚事业单位属于哪一类，才能确定是否需要缴纳房产税。 根据相关规定，以下单位可免征房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门全额或差额拨付事业经费的事业单位，如学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院、文化、体育、艺术等单位；在经营业务范围内使用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行（含国家外汇管理局）所用的分支机构自用的房产。 除了上述单位外，如果纳税人确实有困难，可以由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或免征房产税。 至于房产税的计算方法，事业单位应采用“折旧计征”。具体来说，房产税应纳税额是在房产购入价的基础上减去30%之后，剩余值再乘以税率1.2%的所得值。计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%。 房产税的征收标准有两种情况：从价计征和从租计征。从价计征的计税依据为房产原值一次减去10% - 30% 后的余值；从租计征的计税依据为房产租金收入。从价计征的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算有两种情况，其计算公式分别为：以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕第008号）第四条规定，实行差额预算管理的事业单位，虽然有一定的收入，但收入不够本身经费开支的部分，还要由国家财政部门拨付经费补助。因此，对实行差额预算管理的事业单位，也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位，对其本身自用的房产免征房产税。

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