合同被撤销租金是否退回

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• 问合同被撤销前是否有效合同
  

  可撤销和效力待定是两码事，可撤销的合同撤销前是有效的，撤销后溯及及往自始无效。撤销权必须在一年除斥期间内行使。

• 问合同不可撤销合同不被撤销是否可以解除合同
  

  不可撤销的合同不能一一列举，若对方强行解除可诉诸法院处理。

• 问合同被撤销前是否是有效合同
  

  合同被撤销前是有效合同。 可撤销合同具有以下特点： 1.可撤销的合同在未被撤销前，是有效的合同。 2.可撤销的合同一般是意思表示不真实的合同。无论是在大陆法系还是在英美法系，大多规定意思表示不真实的合同，撤销权人可以请求撤销合同。 3.可撤销合同的撤销要由撤销权人通过行使撤销权来实现。 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 有下列情形之一的，撤销权消灭： (一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权; (二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权; (三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

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