居民对规划不同意，是否能申请规划许可证？

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• 问办理规划许可证时不办理用地规划吗
  

  《建设用地规划许可证》(ldsepermit)是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

• 问土地利用规划许可证申请步骤指导
  

  一、关于建设用地规划许可证的办理流程 1. 建设单位在每个工作日的周一至周六前往规划局窗口（以下简称窗口）提交有关材料。 2. 窗口工作人员在核收申报材料时，如有可以当场更正的错误，应允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当场告知申请人需补正的全部内容。 3. 窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件日期。 4. 申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。 5. 项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容，并通知申请人补正材料后重新申报。 6. 经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场踏查。符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。 7. 若在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益，应书面告知申请人、利害关系人。申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。 8. 若申请人、利害关系人提出需要听证的，应举行听证（听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。 9. 申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，并按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。 注：《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。 二、关于建设用地许可证和建设用地规划许可证的关系 虽然建设用地许可证和建设用地规划许可证都是规划，但它们的性质不同。管理部门也不一样。

• 问征收是否要求办理规划许可证？
  

  新征收条例没有要求办理建设用地规划许可证，但是规定建设项目必须符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

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