夫妻离婚以后房子该怎么分割-法师兄

离婚房产分割分为以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理； 4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割； 5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割； 6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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夫妻离婚了，房产分割首先可以由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决。如果房产是夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进...

答

有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理： 1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。...

离婚时财产分割应遵循以下原则：1、男女平等原则。这一原则体现在离婚财产的分割上，即夫妻双方有权平等分割共同财产，平等承担共同债务。2、．照顾子女和妇女的利益原则。这儿的照顾，既可以在财产份额上给女方适当的多分，也可以在财产类型上给女方分配一些生活特别需要的财产，如住房等。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能分割夫妻共同财产。3、有利于生活，方便生活的原则。离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在分割共同财产中的生产资料时，应尽可能分配给需要生产资料并能充分发挥生产资料效用的一方；分割共同财产中的生活资料时，应尽可能满足个人从事专业或职业的需要，以发挥其使用价值。根据实际需要和有利效用原则，不可分物归一方所有，分得方应按照公平原则，按照离婚时的实际价值给予对方相应的补偿。4、夫妻一方的全部财产在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。5、照顾无过错方的原则是指一方有过错时，离婚财产分割照顾无过错方，无过错方分割财产。根据不同地区的实际操作，没有明确的结论。主要看法官是否认可这个分割标准。

1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 3、对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚之后房产进行分割时首先要区分房产是否属于夫妻共同财产，如果不属于夫妻共同财产的，则不进行分割离婚后房产仍归一方所有；如果属于夫妻共同财产的，则由双方自行协商如何分割，协商不成的，由法院判决，法院可以按照以下方式处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。一般只要房产证登记了夫妻双方的名字就认定为夫妻共同财产，如果只登记了夫妻一方的名字，但存在以下情况的也认定为夫妻共同财产：一、房产是用夫妻共同财产购买的。二、房产是一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的。三、房产是婚前双方共同出资购买，且另一方有证据证明共同出资的。