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申请房屋变更登记应当提交下列文件:(一)申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)与变更事实有关的证明文件。
房地产开发企业应当自开发建设的商品房竣工验收之日起三十日内申请房屋所有权初始登记,并将登记结果及时通知购房人。单位或者个人新建房屋,也应当申请房屋所有权初始登记。
有下列情形之一的,当事人不得申请房屋权属登记:(一)房屋权属有争议的;(二)不能提供有效房屋权属来源证明文件的;(三)属于违法建筑或者临时建筑的;(四)房屋权利被依法限制的;(五)法律、法规规定其他不得申请登记的情形。房屋灭失的,不得申请房屋初始登记、转移登记、变更登记和他项权登记。
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