已故老人宅基地的继承权属于谁？-法师兄

父母的宅基地财产在传承过程中，子女无法取得所有权，但宅基地上所附作物所产生的经济效益可以通过继承得到。根据现行法律法规的规定，遗产主要涵盖被继承人生前所合法拥有的个人财产。需要注意的是，宅基地归属于集体组织所有，公民仅依法享有该土地资源的使用权。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，并有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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农村宅基地的本质是村集体为本村户籍村民所提供的边坡荒地建房，以供居住。宅基地具有一定限制的继承权，如果继承人是本村户籍的村民，在国家和集体...

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一、我国土地管理法明确规定：只有农村集体经济组织的成员即农村户口才有宅基地使用权。二、宅基地使用权不能继承。可以继承的只是宅基地上的房屋。...

宅基地使用权可以继承。根据规定，农民的宅基地使用权可以由在城镇登记的子女依法继承和登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。根据房地产一体化原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承。

一、房屋评估：继承人委托评估对所房屋进行评估。二、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。三、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。四、继承登记：到房地产交易核心申请继承登记手续。继承登记手续办理流程： ①在房地产交易核心领取并填写《房地产产权登记申请书》； ②递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料； ③房地产交易核心办理人员将收件立案受理，并核发回执。 ④资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。

宅基地权属应以土地管理部门登记的权属为准。按照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条第一款：“国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受到法律保护，任何单位和个人不得侵犯”；第四条第二款：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权”的规定。对于宅基地是夫妻共同财产吗的其他，具体应该就宅基地使用权属于不属于夫妻共同财产得分情况看：若当初以家庭的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的，那就属于夫妻共同财产；若当初是以政府的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是政府一个人的，那就不属于夫妻共同财产。