贷款房离婚能如何分割财产

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• 问离婚财产有贷款如何分割
  

  离婚纠纷中有贷款的财产分割如下： 1、夫妻一方婚前签订按揭财产买卖合同，以个人财产支付首款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该财产由双方协议处理。 2、依上述规定不能达成协议的，人民法院可以判决该财产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

• 问离婚贷款房产如何分割？
  

  婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。 需要注意的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。 所以夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有一方的名字，房子也有另一方的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，则需要根据共同还贷数额以及房屋上涨部分进行补偿。

• 问离婚房产贷款如何分割?
  

  离婚后贷款房产分割标准是：一般情况下，按照双方协商的分割方案进行分割。双方不能达成协商一致的，且该房产登记于一人名下的，房产应当依法判决属于登记人所有，剩余的贷款归登记一方，而另一方可请求登记方进行相应的补偿。

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