由双方父母出资购买的不动产产权登记在双方子女名下的房产如何认定

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• 问一方父母出资买房产权登记夫妻双方名下房产如何分
  

  假如婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与，该房屋属于夫妻共同财富。

• 问双方父母婚前出资房产登记在子女名下如何分割？
  

  假如双方父母婚前出资，购置的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与，不论事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋产权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的一切权。离婚时，按双方父母出资份额划分。综上所述，关于《民法典》婚前父母首付的房产如何确定权属的问题，要根据具体情况进行具体分析和判断，对于一方父母支付首付并登记在其子女名下的，首付部分属于其个人财产;对于一方父母出资首付但登记在对方子女名下的，一般认定为夫妻共同财产。

• 问婚后由双方父母出资购买房产如何认定，婚后父母出资购买房产的认定
  

  婚后由双方父母出资购买房产的认定？由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，且是平分的。婚后父母出资房产的认定：1，要保留好父母一方汇款给子女一方的记录，这是很关键的。2，同时要看父母汇款给一方的时间与购房时间的间隔是否合理，也就是说能否合理的认定父母当时给钱是否能认定为购房之用。3，若父母仅仅只付了一部分房钱，法院分配房子权利时，会先确定夫妻双方共同的出资款是多少（这笔钱包括首付部分还贷款本金及利息），然后分别确定男方出了多少钱，女方出了多少钱（父母出的钱视为子女一方出的钱），然后根据双方出钱占房子现在净值的比例来确定双方各应分多少钱。

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