担保人必须有抵押物吗

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• 问房屋抵押贷款必须要担保人吗
  

  1、房产抵押贷款可以不需要担保人。担保人只是担保的一种形式，如果已经有了房产抵押作为担保的，且房产的价值是高于或者等于贷款的价值的，此时一般不会再要求提供担保人。 2、担保人是对某项事务作出保证行为的人。在如债务等项的担保方面，担保人是指具有代为清偿票据债务能力的法人、其他组织或者个人。

• 问反担保协议必须要抵押吗
  

  反担保协议并不是必须要抵押，也可以选择质押等方式。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权或者质权的情形，抵押权人或者质权人可以与抵押人或质押人协议以担保财产折价或者以拍卖、变卖该担保财产所得的价款优先受偿。 风险提示：反担保措施有哪些种类 1、知识产权质押。科技企业的价值更多地体现在其拥有的无形资产上。如专利权，软件产品的专有著作权，专有技术权等的质押。 2、收益权的质押，销售增长稳定，回款保障率高的企业，其应收帐款的质押，如与电信部门，电力部门发生业务的企业。 3、股权的质押。对产品市场占有率高，利润好，有品牌效应的企业，接受其股权的质押。 4、专有经营权的质押。比如医药企业某类新的医药产品的新药证书，生产批号，医药企业的经营许可权等。

• 问抵押担保合同必须有主合同吗
  

  抵押担保合同必须有主合同。 根据相关法律规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。担保合同是债权人与债务人或者第三人订立的担保主合同债权实现的合同。 因此，担保合同是以主合同的存在为前提、为根据的。有了主合同才有担保合同的必要，没有主合同，就不需要担保合同，正是从这个意义上讲，担保合同与主合同的关系是主从关系。担保合同的性质是从合同的性质。

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