房产证签发后是否还可以添加其他人的姓名？-法师兄

在办理房产证加名字手续时，需要满足一定的条件。首先，您需要准备好结婚证、身份证和房产证的正本及复印件。然后，根据房产证的情况，您可以选择以下两种情况之一进行办理： 1. 有房无贷：（1）前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口提交材料，审核齐全后，凭借工作人员给出的办理序号前往相关窗口办理。（2）办理房产证上加名字所需费用为110元手续费，其中包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。一般情况下，顺利的话，20天后就可以拿到新的房产证。新房产证还可以设定密码，房地产交易中心会告知您一个初始密码，之后您可以自行更改。 2. 有房有贷：（1）首先，您需要前往银行办理抵押变更手续。具体事宜请咨询各银行。（2）办理房产证上加名字所需费用除了上述110元手续费外，如果是纯公积金贷款，还需额外支付100元；如果是组合形式的公积金商业贷款，还需额外支付200元。（3）其他步骤与“有房无贷”相同。需要注意的是，办理房产证加名字手续时需要符合法律法规的相关规定，并确保手续齐全、真实。

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购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是已签购房合同已备案的房产证可以添加名字。房产证上加名字及办理费用，主...

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房产证办理过程中不可以添加产权共有人，只有房产证办理下来之后方可添加产权共有人，具体流程如下：房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以...

可以 1.减名要有原因，没有时间要求。被减掉名字的人，要么把房屋份额赠与别的共有人，要么卖给其他共有人。赠与和买卖费用不一样。赠与要3%的契税、万分之五的印花税，赠与还需要缴纳营业税，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征营业税。个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。附加税是赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征个人所得税。 2.其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴，纳测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。买卖过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

根据《民法典》第一千零六十三条第一款的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，且不因婚姻关系持续时间的长短，而有所改变。婚后如果一方自愿将配偶登记为婚前个人房产的产权人之一，视为一方自愿将部分婚前个人财产赠与给配偶。根据《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。换言之，一方自愿将部分婚前个人财产赠与给配偶的，只有经过依法登记，其赠与行为才具备法律效力。根据《民法典》第二百九十八条的规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条规定了共同共有，即对共有的不动产或者动产不分份额的共同享有所有权。通常在婚姻关系存续期间，不动产产权的共有方式登记为共同共有，即双方之间的产权份额并无明确的约定。在离婚时，房屋作为夫妻共同财产需要进行分割。根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

婚后在房本添加姓名，该房屋是属于夫妻共同财产的。