房屋过户程序是应该如何样的？-法师兄

大家都在问查看更多

问房屋买卖如何过户，程序？

房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
问房屋过户程序是要怎样的？

1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。)交付卖方。(自己感觉合理就可以)首付(如需可以先给首付或贷过户完立刻给首付)2。买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。(需要带上(夫妻双方)产权证。当初卖方时的)以上都是原件!另各复印2份。购房合同除外3。到过户大厅处核税。(再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费)
问房屋买卖过户的程序是怎样的, 房屋买卖过户需要经过的程序是怎样的

有以下的流程。1订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2．接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。3．立契过户，缴纳税费。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。4．办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。过户需提交材料:1、房屋所有权证原件；2、买卖双方身份证(原件,复印件)3、房屋买卖合同4、私有平房应提供房屋安全鉴定报告；5、委托他人办理产权登记应提交委托公证书及受托人的身份证复印件（核验原件）