民间借贷中，如何正确行使房屋抵押权

大家都在问查看更多

• 问民间借贷中，抵押权利如何实现
  

  一般来说抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定： 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

• 问民间借贷抵押如何维权？
  

  民间借贷设立抵押担保，债务人到期不清偿债务的，债权人可以要求就抵押财产优先受偿。根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

• 问民间借贷中抵押权利如何实现
  

  一般来说抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定： 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  如何正确写借条

  17,838人已观看

• 1'33
  房屋抵押办理时间

  1,277人已观看

• 1'14
  征收设有抵押权的房屋应如何处理

  583人已观看

• 0'55
  抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权

  1,117人已观看

相关普法查看更多

• 
  民间借贷如何进行房产抵押？

  459人已浏览

• 
  民间借贷中如何认定房产抵押

  136人已浏览

• 
  民间借贷中的房产抵押如何认定

  122人已浏览

• 
  房屋抵押民间借贷流程

  2,159人已浏览