不满两年的非普通住房过户缴税，买卖双方都是

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖双方都要缴税吗
  

  买卖二手房，买卖双方都要缴税。税费的种类有契税、营业税、土地增值税、个人所得税等等。契税需要买房人承担，营业税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担。

• 问满两年未满五年卖方买方都是首套房价格16.5万过户费要到少
  

  1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。（2）按揭合同工本费380元/套。（3）商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。3、买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元/平方米（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定4、卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元/平方米（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

• 问非普通住房的标准购买非普通住房需要交税吗
  

  1、目前并没有非普通商品住房的准确定义。也就是没有具体的非普通住房的标准，各地可能会有自己的相关规定。 2、比如西安市，普通住宅标准应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。 3、非普通住房是指房改房、集资房、经济适用房等之类的房屋。23日，财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定自2010年1月1日起，对不足5年的非普通住房交易，将全额征收营业税，普通住房交易的营业税则不再全额征收。这是自2005年开征此项税费以来的第四次调整。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  买卖房产过户流程

  2,661人已观看

• 1'13
  卖房需要夫妻双方到场签字过户吗

  6,532人已观看

• 1'01
  个人住房房产税每年都要交吗

  3,164人已观看

• 2'22
  婚内买房写双方的名字都一样吗

  694人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖二手房买卖双方都缴税吗

  248人已浏览

• 
  买卖二手房买卖双方都缴税么

  267人已浏览

• 
  买卖二手房买卖双方是否都要缴税

  221人已浏览

• 
  房产过户买卖双方都要交税吗

  544人已浏览