房屋工程建筑劳务分包是怎样的

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• 问建筑工程劳务分包是什么?
  

  建筑工程中的劳务分包形式主要分为三种：自带劳务承包、零散的劳务承包、成建制的劳务分包。 自带劳务承包指企业内部正式职工经过企业培训考核合格成为工长，劳务人员原则上由工长招募，人员的住宿、饮食、交通等由企业统一管理，工资由企业监督工长发放或由工长编制工资发放表由企业直接发放。在该形式中，公司将所承建的部分工程通过签订承包合同的形式，交由本公司职工具体承包施工，该承包人自招工人，就形式而言，工程由承包人负责施工与管理，工人的工资也是由承包人支付。 零散的劳务承包指企业临时用工，往往是为了一个工程项目而临时招用工人。在该形式中，承包人的法律地位不应等同于分包人，而是根据受劳务作业方有无用工资格分别界定为劳动关系或劳务关系。 成建制的劳务分包指以企业的形态从施工总承包企业或专业承包企业处分项、分部或单位工程承包劳务作业。在该形式中，毋须多言，该劳务承包实质属于工程分包性质，承包人地位等同于分包人地位。

• 问建筑工程劳务分包和劳务分包的区别
  

  1、分包是否合法、专业分包还是劳务分包，是否有资质？合法分包可“依据合同获得报酬”，违法分包则只能“参照合同获得报酬”； 2、获得报酬的前提是工程质量合格。 3、合法分包，依合同确定向谁索取报酬；违法分包，可以“实际施工人”名义向转包人、发包人、违法分包人主张报酬，发包人只在欠付工程款范围内承担责任。 4、获得报酬，涉及合同价格和工程量的问题。固定价还是可调价，要看合同及合同签订时的设计深度；工程量的确定要提供设计变更资料、签证及其他证明文件来证明，其中，可调价情况下、设计变更情况下的新增工程量可要求鉴定，固定价不能鉴定。新增工程量的报酬，按照合同约定处理。 建议协商，注意收集证据，加强工地管理，注意签证。

• 问建筑工程劳务分包的特征
  

  1、劳务分包是总承包合同的从合同，是依建设工程施工合同存在为前提唯一要件的，没有建筑工程施工合同就没有劳务分包合同。 2、劳务分包的内容是建筑工程中的劳务，因此劳务分包合同是包工不包料或者是包工包辅料的合同。 3、劳务分包的主体是有相应资质的企业。劳务分包的发包人是建设工程总承包人，也可以是专业分包的承包人；其承包人是具有相应资质的劳务企业。由于劳务合同的主体是企业，构成的是企业之间的法律关系；因此，劳务分包合同不是劳动合同。 4、劳务分包无须经发包人的同意。劳务分包仅存在于施工劳务的承发包之间，其内容的是施工劳务而非分部分项工程，劳务分包与发包人没有直接的法律关系，总承包人或专业分包的承包人发包劳务，无须经过建设单位或总承包人的同意。而依据《建筑法》第二十九的规定，工程分包必须经建设单位同意。

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