集体土地上的住房能否买卖,有哪些规定

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• 问集体土地上的房屋买卖是否有效
  

  看情况，《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效

• 问集体土地买卖合同是否有效？,法律上有哪些规定
  

  集体土地买卖合同是无效的，因为集体土地是不能买卖的。《宪法》规定，农村和城市郊区的土地，以集体所有为主，除由法律规定属于国家所有的以外。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

• 问集体土地能办商住房买卖证吗？
  

  集体土地是不确房产权的,只颁发集体土地使用证。就算是办理了也没有法律效力。

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