老住宅楼楼房加层是犯法的吗,有哪些相关规定-法师兄

老住宅楼楼房加层未经审批是犯法的。楼房加层需向政府相关部门申请报批，经政府批准同意依法进行加层的则符合法律规定，未经审批属于违法加建，城乡规划主管部门可以作出责令停止建设或者限期拆除的决定。

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老住宅楼楼房加层未经审批是犯法的。楼房加层需向政府相关部门申请报批，经政府批准同意依法进行加层的则符合法律规定，未经审批属于违法加建，城乡规...

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房屋加层不一定违法，如果在加层前业主已经向政府相关部门进行申请报批并且依法经政府批准同意加层的则符合法律规定。如果在加层前业主未向政府相关部...

第一，对原有宅基地上建房规范化了。2017年农村住房建设管理新政策规定，房屋不可随意翻建。在原有的宅基地上建房修房，要向村委会提交建房申请，拿着原有宅基地使用证明、户籍证明、房屋施工图、村委会的书面意见等，去乡镇政府审批，拿到乡村建设规划许可证方可动工。第二，重新申请宅基地建房严格化了。2017年农村住房建设管理新政策规定，对申请新的宅基地建房予以严格审批，具体步骤与上述一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县市、区住房城乡规划建设主管部门复审，审核通过后，予以下发乡村建设规划许可证，拿到此证件方可建房。以上就是关于农民住房宅基地上开发建楼相关规定的一些法律知识。

优点：灰尘少，视野好，楼顶平台可以稍加利用。缺点：电梯一定要有备用的。风大（建议加装双层钢化玻璃），另外如果楼顶防水隔热层建筑质量不好的话，夏日曝晒冬季漏水。

1、土地性质及产权年限 (1)商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地，根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 (2)普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。土地的使用性质为住宅性质，根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年。 2、用途及落户问题 (1)用途商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子(或商住)。住宅楼：普通住宅，高档住宅 3、体现形式及优缺点 (1)体现形式 (2)商住楼的优缺点优点：小户型，低总价，可做复式两层，使用面积高，可以注册公司，一般不在限购范围内缺点：不可以落户，水电物业费(收费标准为商业水电物业，部分除外)，首付比例高一般为50%的首付。通透性稍差，不通煤气，电梯配比等。